最近，家住玄武區(qū)興賢佳園近賢苑小區(qū)的高女士向現(xiàn)代快報(bào)反映，自2008年初入住，家中便出現(xiàn)了多處裂縫、滲水，物業(yè)公司雖然修修補(bǔ)補(bǔ)，但一直沒能解決。當(dāng)前是梅雨季，她家滲水情況更嚴(yán)重了，但讓她沒想到的是，她再次向物業(yè)公司報(bào)修時(shí)，卻被告知—她家的房子已經(jīng)超過了合同規(guī)定的保修期，再整修需要她另外掏錢。

昨天中午，現(xiàn)代快報(bào)記者來到高女士家，一進(jìn)門迎面的客廳墻壁上，星星點(diǎn)點(diǎn)到處是霉斑�！斑@些都是前幾天下雨留下來的。”高女士一邊打開窗戶，一邊指著脫落的墻皮向記者“訴苦”。高女士的家位于一棟多層住宅樓的頂層，由于外墻滲水，家里到處是起泡、脫落的墻皮。

高女士說，她是在2008年初入住近賢苑的，在入住前的驗(yàn)房環(huán)節(jié)中，她就發(fā)現(xiàn)墻面有幾處滲水。“當(dāng)時(shí)是物業(yè)的人來驗(yàn)房，把這幾處裂縫都登記了下來，說會(huì)安排人維修�！甭牭轿飿I(yè)這樣的承諾，高女士便放心地收了房。收房后不久，幾名工人為高女士家的外墻加了一層防水涂料。不料這種辦法并不能“除根”。眼看家里滲水的地方越來越多，高女士開始頻頻與物業(yè)交涉。雖然物業(yè)也數(shù)次派人來維修，卻一直沒有根除滲水現(xiàn)象。前段時(shí)間下大雨，高女士家遭了殃。無奈之下，她再次報(bào)修，卻被物業(yè)告知，她家的房子早已過了五年的保修期，不在物業(yè)保修的范圍內(nèi)。

近賢苑物業(yè)管理處一位姓王的工作人員告訴記者，小區(qū)物業(yè)所在的公司被另外一家物業(yè)公司收購(gòu)，現(xiàn)在處在交接過渡期內(nèi)。“新的物業(yè)公司跟維修的工程隊(duì)沒有談攏，小區(qū)物業(yè)又沒有錢，所以叫不動(dòng)施工隊(duì)�！敝劣跇I(yè)主報(bào)修，這名工作人員稱，目前只能先備案，然后報(bào)總公司批準(zhǔn)。至于具體什么時(shí)候能維修，這名工作人員表示“不敢保證”。

“像這種沒有修好的情況，應(yīng)該算是上一個(gè)行為的延續(xù)。”江蘇諾法律師事務(wù)所的耿延律師稱，物業(yè)的“過保”一說是站不住腳的。他認(rèn)為，保修期應(yīng)該從問題得到解決之后算起�！胺课轁B水并不是五年保修到期后出現(xiàn)的，而是一直就存在的問題，一直沒有解決�！贝送�，他認(rèn)為雖然物業(yè)公司發(fā)生了變更，但是新的物業(yè)公司應(yīng)該繼承前一家的權(quán)利和義務(wù)。